めんこい♡おらがえ岩手の注文住宅ガイド

耐震性

岩手で家を建てる際に気になる耐震性。制震、免震など、その他の地震対策との違いについて解説しています。

家の地震対策には耐震、制震、免震がある

大きな地震を経験した地域でもある岩手をはじめ、日本で住宅を建てる際に重要視されるのが耐震性です。耐震と似たような言葉で、制震、免震がありますが、それぞれ、何が異なるのでしょうか?以下にまとめました。

耐震

耐震は、壁や柱を強化したり、補強材など入れたり、接合部の強度を上げるなどして、建物自体の強度を上げ、地震の揺れに耐えるつくりにすることです。建築基準法に沿った地震対策としてもっともポピュラーな工法です。

耐震工法は、「建築物が倒壊せず、住人が避難できること」を前提としています。

制震

建物の内部に「ダンパー」と呼ばれる振動低減装置を組み込み、地震の揺れを吸収し、振動を抑える工法です。地震の揺れはダイレクトに伝わりますが、建物自体が受けるダメージを軽減することができます。

高層ビルなど、上階ほど揺れが増す高い建築物に対して、とても有効だといわれています。

免震

建物と基礎と間に、ゴムやボールベアリングなどの免震装置を設置して、地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを直接、伝えないようにする工法です。

家が、地震の後を追ってゆっくり揺れるため、家自体に伝わる揺れは弱く、家が受けるダメージも少なくなります。

耐震性が求められるのは岩手に限らない

住まいづくりを考える際、豪雨、台風、豪雪など自然災害や気候、季節的特徴について考慮しておくのはとても大切です。なぜなら、どれだけデザイン性の高い家を建てても、猛烈な自然災害に襲われればそれだけで家はダメージを受けてしまうからです。災害の程度によっては一撃で家が破壊されてしまうこともあります。

さてその中において、耐震性の強化も家づくりでは必須項目となるでしょう。耐震性の強化とは、地震に耐えられる家を建てるということです。なぜこれが大切かというと、日本は世界の中でも有数の地震大国であり、「日本で地震が起きないエリアはない」と言われているからです。

2011年(平成23年)3月11日には東北地方において東日本大震災が発生し、岩手県でも大船渡市や釜石市、花巻市、一関市などで震度6弱を観測するなど、大津波と合わせて甚大な被害をもたらしたことは記憶に新しいことでしょう。

東日本大震災は特例であるとしても、日本は世界でも稀に見るほど地震の多発地帯であり、岩手に限らず日本のどのエリアであっても地震が起きうることは、気象庁も注意喚起しています。

従って、安全な住まいを考える際、地震対策は必須です。そして、家を新築したりリフォームする際は、耐震性の強い家が建てられる、そのノウハウを持っている建築会社に依頼することの重要性を認識しておきましょう。

工法を組み合わせてより地震に強い家を!

耐震、制震、免震を比較すると、もっとも建物内の被害が少ないのは免震です。

耐震は、上層階に行くほど建物の揺れが大きくなりますし、制震は、耐震に比べて上層階の揺れは抑えられますが、地表面よりも揺れが小さくなることはありません。

これに対し免震は、地表面の揺れ直接伝えないので、建物の揺れは地表面よりも小さくなります。

しかし、免震は、新築での対応が一般的で、リフォームで対応することが難しく、また、費用も、ほぼ無料で行える耐震に対して、350~600万円かかってしまうことから、現状では、耐震がもっともメジャーな地震対策になっていると考えられます。

最近では、耐震、制震、免震、それぞれの長所を組み合わせた地震対策も見られます。

なかでも多いのが、耐震と制震の組み合わせ。免震ほどのコストがかからないながらも、家の強度を高めて、地震の揺れを吸収してくれるということで、多くの支持を得ているようです。

家を建てる際は、工法の組み合わせによる地震対策も選択肢の一つに入れることをおすすめします。

耐震性の高い家づくりが得意な業者5選 in岩手

一条工務店

一条工務店では、東京大学といった大学や研究機関と共同で耐震実験を行っています。阪神・淡路大震災や東日本大震災で計測された地震波と同じ値で実験することで、どのような性質の地震が起こっても耐えられる、優れた耐震性能を持つ家を目指しています。メインモデルの住宅だけでなく、取り扱うすべてのモデルに関して耐震実験を行っているところも特徴のひとつです。

また、地震後も安心して生活を続けられる住宅を目指しており、実験結果から地震後も気密性能が維持されていることを証明しています。

家を建てる際には自社で地盤調査を行い、最適な土地を紹介してもらえる点も安心できるポイントでしょう。

一条工務店の会社情報

住所 岩手県一関市赤荻字堺105-1
営業時間 10:00~18:00
定休日 要問い合わせ
設立年 1978年
電話番号 0191-33-2511
モデルハウス/展示場/ショールーム 盛岡日報展示場:岩手県盛岡市津志田13-2-6 日報ハウジングパーク
盛岡日報東展示場:岩手県盛岡市津志田13-2-1 日報ハウジングパーク
盛岡本宮アリーナ展示場:岩手県盛岡市本宮5-16-35 杜の住宅公園みらいえ
盛岡本宮東展示場:岩手県盛岡市本宮5-16-35 杜の住宅公園みらいえ
北上展示場:岩手県北上市北鬼柳21地割 IBCハウジングメッセ北上
大船渡展示場:岩手県大船渡市立根町字前谷地2-1
一関展示場:岩手県一宮市赤荻字堺105-1 JAMITいちのせき
取引態様 直売

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ハウスM21

ハウスM21ではツーバイフォー工法を基礎とした注文住宅を提供しています。日本家屋に多いのは家を点で支える「木造軸組工法」ですが、ハウスM21がオススメする「ツーバイフォー工法」では家を面で支えています。そのため外からの力に強く、耐震性・耐久性に優れているのが魅力です。

商品ラインナップとして、3つのブランドプランを用意。施主の希望やライフスタイルに合わせて「HouseM21」「+archi」「+fast」の3種類から選ぶことができます。それぞれ費用感や設計の自由度が異なりますが、どのプランを選んでも、ツーバイフォー工法による耐震性の高い家を建てられるので安心でしょう。

ハウスM21の会社情報

住所 岩手県盛岡市盛岡駅前通3-53 第6甚ビル2F
営業時間 9:00〜19:00
定休日 水曜日
設立年 1994年
電話番号 0120-52-8621
モデルハウス/展示場/ショールーム (展示場)岩手県北上市さくら通り5-24-4
取引態様 直売・仲介

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レオハウス

耐震性にこだわった住まいを提供するレオハウス。施主のライフスタイルに合わせて工法や制震装置を選べるのがポイントです。地震に強い家を建てるために、圧力を分散させるベタ基礎、横からのゆがみに強い剛床構造、強い剛性を持つ耐力面材、ねじれや傾きが生じにくい耐震構造の4つの技術を採用。総合的に高い耐震性を有する住まいを提案してもらえるでしょう。

また、揺れを効率よく吸収するレオハウス独自の制震装置「L-SAV」を開発。6つの強固な面で構成された構造体と合わせて、地震の揺れによる建物の変形を軽減してくれます。家を建てる際には、地盤調査のもと最適な基礎を提案し、地盤保証まで付いてくるのも安心できるポイントです。

レオハウスの会社情報

住所 岩手県一関市山目字中野25-1
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
設立年 2006年
電話番号 0191‐33‐2022
モデルハウス/展示場/ショールーム 一関店:岩手県一関市山目字中野25-1

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住友林業

住友林業が建てる家には、独自で開発されたビッグフレーム(BF)構法が取り入れられています。構造を支えるビッグコラム(柱)は、従来の柱と比べて約5倍の太さを持つのが特徴。BF構法ではビッグコラムと梁、基礎を金属で接合しているので、より強固な構造体を実現できます。

BF構法で建てられた家は耐震実験もクリア済み。建物への負荷の大きい3階建ての家を用意し、東日本大震災や阪神・淡路大震災の揺れを上回る値で実験したとろこ、震度7クラスの揺れを22回与えても、構造体の耐震性が維持されていたそうです。

住友林業の会社情報

住所 岩手県盛岡市向中野3-10-23
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日、水曜日
設立年 1948年
電話番号 019-631-2025
モデルハウス/展示場/ショールーム (展示場)岩手県盛岡市津志田13-2、岩手県盛岡市本宮5-16-35
取引態様 直売

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FPホームサービス

FPホームサービスの「ホームコア」では、外枠を四角形にすることで優れた耐震性を実現しています。ホームコアはセミオーダーで建てられ、1階と2階の面積が同じ構造の総2階の家です。家の外枠に凹凸のないシンプルな構造のため、家に余計な負担がかかりません。

総2階の家には耐震性・断熱性・気密性の3つのメリットがあります。デメリットはデザインの幅が狭いことですが、間取りは自由に決められるのがうれしいポイント。正方形や長方形など外側を決めてしまえば、家族の希望やライフスタイルに合わせた家作りができます。外観は、北欧スタイル・スタイリッシュモダン・ブリティッシュスタイル・ヴィンテージスタイルの4つから選択できます。外国風の住まいに憧れている方に、とくにおすすめの業者です。

FPホームサービスの会社情報

住所 岩手県盛岡市津志田西1-4-32
営業時間 9:00~17:00
定休日 要問い合わせ
設立年 1991年
電話番号 019-601-3300
モデルハウス/展示場/ショールーム (モデルハウス)盛岡市高松4-221-1
取引態様 直売

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ママさん必見♪
ママ向けプランがある岩手の注文住宅会社をピックアップ

(2019年7月時点での調査内容)

企画設計でママ楽々
シュガーホーム

<シュガーホームの施工事例>

シュガーホーム施工事例1

引用元:シュガーホーム公式サイト
http://sugarhome.jp/lineup/sanmaru/01/index.html

シュガーホーム施工事例2

引用元:シュガーホーム公式サイト
http://sugarhome.jp/lineup/newline/01/index.html

シュガーホーム施工事例3

引用元:シュガーホーム公式サイト
http://sugarhome.jp/gallery/house/01/index.html

ママ向けプランの数:2
家事ラク導線 ○
設計自由度 △
※プラン選択

公式HPで
ママ向けプランの
詳細を見る

電話で来場予約・質問

ママ納得の間取り設計
パルコホーム

<パルコホームの施工事例>

パルコホーム施工事例1

引用元:パルコホーム公式サイト
https://www.palcohome.com/project/kids/kids001/

パルコホーム施工事例4

引用元:パルコホーム公式サイト
https://www.palcohome.com/project/mamaraku/

パルコホーム施工事例3

引用元:パルコホーム公式サイト
https://www.palcohome.com/project/premium/premium001/

ママ向けプランの数:6
家事ラク導線 ○
設計自由度 ○

公式HPで
ママ向けプランの
詳細を見る

電話で来場予約・質問

外観も内観も可愛いママ好み
ハシモトホーム

<ハシモトホームの施工事例>

ハシモトホーム施工事例1

引用元:ハシモトホーム公式サイト
https://www.hashimotohome.com/iwate/model/morioka.html

ハシモトホーム施工事例2

引用元:ハシモトホーム公式サイト
https://www.hashimotohome.com/iwate/model/morioka.html

ハシモトホーム施工事例3

引用元:ハシモトホーム公式サイト
https://www.hashimotohome.com/iwate/model/morioka.html

ママ向けプランの数:2
家事ラク導線 ○
設計自由度 ○

公式HPで
ママ向けプランの
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電話で来場予約・質問

※設計自由度:「△」はプランをカスタマイズするセミオーダーに対応。「〇」は自由設計に対応。