岩手のおすすめ注文住宅会社ガイド～めんこい♡おらがえ～

24時間換気システムは必須の住宅設備

24時間換気システムとは1日中室内の換気をして常に空気をめぐらせておく仕組みのことであり、法律によって義務化されています。システムを取り入れることによって気にしておきたい問題として空調や外気汚染、音などが挙げられますが、しっかりと対策しておくと快適に過ごせるでしょう。ここでは、24時間換気システムのメリット・デメリット、選ぶときのポイントなどについて解説していきますのでチェックしてみてください。

24時間換気システムは必須の住宅設備

メリットがある住宅性能評価とは？

住宅性能評価とは、住宅品質確保法と呼ばれる法律に基づいた制度のことです。国に登録されている第三者機関によって評価されると、さまざまなメリットが得られます。ここでは、住宅性能評価とはどのようなものなのかまとめるとともに、得られるメリットについて詳しく説明していきますので、住まいづくりを検討している方はチェックしてみてください。

メリットがある住宅性能評価とは？

注文住宅の家にバルコニー（ベランダ）は設置したほうが良い？

注文住宅を建てるとき、バルコニーを設置しようか迷う方もいることと思います。洗濯物を干したり、植物を育てたりできるなど使い勝手に優れているメリットもありますが、デメリットもあることを把握したうえで検討しましょう。ここでは、バルコニーを設置することによるメリットやデメリットを解説しています。

注文住宅の家にバルコニー（ベランダ）は設置したほうが良い？

子育てしやすい家を注文住宅で建てる際のポイント

住まいづくりをする際、デザインや間取り、設備などさまざま決めていくことになりますが、子育てのしやすさについても考慮しておくことが重要です。家事動線を短くする工夫をしておくことによって、暮らしやすさもアップすることでしょう。ここでは、子育てしやすい家を注文住宅で建てる際のポイントを説明していきます。

子育てしやすい家を注文住宅で建てる際のポイント

注文住宅と建売住宅と分譲住宅の違いが知りたい

住まいづくりをする際、注文住宅・建売住宅・分譲住宅のいずれのタイプにするか迷う方もいることでしょう。家は一生のうちにあるかどうかの大きな買い物なので、条件やライフスタイルなどを考慮して決めるのが大切です。ここでは、注文住宅と建売住宅と分譲住宅の違いについて詳しく解説していきますので、チェックしてみてください。

注文住宅と建売住宅と分譲住宅の違いが知りたい

新築注文住宅でも結露は起こる？

新築の注文住宅であっても結露は起こります。結露はカビの原因となり、人体に影響を及ぼすこともあるため、対策をしなければなりません。有効な方法は、通気性を良くすること・気密性を高めること・こまめに換気することです。この3つを実現するためには、樹脂サッシと内窓(二重窓)の導入、換気システムを稼働したままにするのが有効です。

新築注文住宅でも結露は起こる？

岩手で中庭がある家（注文住宅）を建てたい

注文住宅に中庭をつくると、採光がしやすくなり家全体を明るくできます。また外からの視線を気にせず庭でバーベキューを楽しんだり、安心して洗濯物を干したりすることができます。風通しを良くできるのも利点です。ただし、建築費用やメンテナンス費用、空調のコストがかかりやすいのがデメリット。デザイン性・品質・機能性とコスト抑制とのバランスを図ることが大切です。

岩手で中庭がある家（注文住宅）を建てたい

岩手で玄関フード（風除室）がある注文住宅を建てたい

雪の多い岩手県で注文住宅を建てる場合、玄関フード(風除室)の設置はかなり有効です。雪はもちろん、雨や風をしのぐこともでき、寒さ・暑さの両方を対策できます。見た目が悪くなる可能性はありますが、最近はデザイン性の高い玄関フードも登場しているので、よく選んで設置すれば、デザイン性と機能性を同時に満たすことができるでしょう。

岩手で玄関フード（風除室）がある注文住宅を建てたい

狭小住宅を注文住宅で建てたい～狭小住宅とは～

狭小住宅は、コストを抑えつつアクセスの良い場所に家を建てられるのがメリットですが、部屋が狭い、階段での移動がきつい、といったデメリットもあります。収納スペースをどう確保するか？風通しや採光はどうか？家事導線の工夫も重要になるでしょう。狭小住宅で快適に暮らしたいなら、屋上や勾配天井、吹き抜けを作るのも一計です。

狭小住宅を注文住宅で建てたい～狭小住宅とは～

【選び方】平屋と二階建て

平屋は階段の上り下りが不要なことや、間取りの自由度が高いのもメリット。しかし広い土地が必要なことや、家族同士でプライバシーが確保しづらい面があります。二階建ては十分な生活スペースを確保できることや、どの部屋も採光しやすいのがメリット。しかし、階段で転倒する危険があります。平屋か二階建てか？家族構成や予算を考えながらベストなほうを選びましょう。

【選び方】平屋と二階建て

複層ガラスの特性について

複層ガラスとは、一般的なガラスとは異なり2枚のガラスで構成されています。2枚のガラスの間には乾燥空気が封入されており、これによって複層ガラスは高い断熱性や紫外線のカット効果といったメリットを獲得しています。反面、普通のガラスに比べて屋外部分と屋内部分との表面の温度差による熱割れが起こりやすい、表面に穴が空くとそこから水分が入り込み、内部結露を引き起こすといったデメリットもあるのです。

複層ガラスの特性について

注文住宅の防犯対策を考えよう

注文住宅のオーソドックスな防犯対策としては、人感センサーや防犯カメラの設置が挙げられます。また、防犯カメラはダミーであったり、「防犯カメラ設置中」というシールを貼っておくだけでもある程度の防犯効果は期待できるでしょう。

ほかには、主要な侵入経路である窓のガラスを割れにくい防犯ガラスにする、窓の鍵を二重ロックにするといった方法も有効です。

注文住宅の防犯対策について

経年変化が楽しめる自然素材の家とは？

化学物質を含まない自然素材の家は、年月を経るごとに味が出てくるのが大きな魅力だといえます。例えば、古くなるごとに色づいていく木の色合いや、使い込むごとに味の出てくる木目など、歴史のある自然素材の住まいには独特の味わいが出るのです。

ほかにも、自然素材の住まいには、建材に含まれる化学物質によって引き起こされるシックハウス症候群のような健康被害のリスクを軽減するといったメリットもあります。

経年変化が楽しめる自然素材の家について

注文住宅のテンション上がるオシャレな内装の決め方

オシャレな内装を決めるには、まず好みの内装デザインを知ることがスタートラインとなります。シックかつスタイリッシュなデザインが好みであれば、シンプルモダンがいいでしょう。流行に左右されない自然素材の魅力が好みならナチュラルがおすすめ。無機質な素材を用いたニューヨーク風のデザインが好みならインダストリアルといったように、自分の好みがどのデザインなのかを知りましょう。

注文住宅のテンション上がるオシャレな内装の決め方について

注文住宅のライフライン

注文住宅が完成したら、忘れてはいけないのがライフラインです。新築の場合、引き渡しまでは住まいは建築会社の所有物という扱いになっています。そのため、まずは名義変更を行わなくてはいけません。引き渡し全日までには水道局や電力会社に連絡しておき、引き渡し日からライフラインが使えるようにしておきましょう。

また、ガスや水道は配管が通っていない場合には引き込み工事を行わなくてはいけません。土地の購入の際には配管が通っているかどうかを事前にチェックしておくことも大切です。

注文住宅のライフラインについて

木の熱伝導率について

日本における多くの住宅は木材が使用されています。その理由の一つには、木材の「熱伝導率」が低いということもあります。熱伝導率が低いということは、断熱効果に優れているということで、屋内の温度を一定に保ってくれるメリットがあるのです。特に岩手盛岡周辺では、冬が寒いことはもちろんですが、東北地方にも関わらず、夏は猛暑日になる日もあります。住宅の材料に木材を使用することにより、大きな省エネ効果も期待できるようになるでしょう。

木の熱伝導率について

注文住宅に使用される人工乾燥と天然乾燥の木材とは？

建材として使用される木材は、必ず乾燥という工程が必要になります。乾燥をさせない木材は、長持ちしないばかりではなく、歪みや変形の原因にもなってしまうからです。そして、乾燥には、人工乾燥と天然乾燥という方法があり、それぞれに特徴やメリット、デメリットがあります。注文住宅を建てるときには、自分がどのような住宅にしたいかを考えて、どちらの木材を使用するのかを慎重に検討する必要があります。

注文住宅に使用される人工乾燥と天然乾燥の木材について

注文住宅の玄関について

岩手県盛岡での注文住宅建設で成功するためには、玄関づくりで失敗しないための方法を知っておくことが大切です。よくある失敗例は狭さ、におい、汚れの目立ち、採光の悪さ、収納の少なさ、動線のミスなどです。しかしそれぞれには効果的な対策法があるので、あらかじめ玄関の失敗例を知り、対策を練っておくことが欠かせません。玄関を選ぶポイントも知っておけば、帰るのが楽しみになるような素敵な注文住宅の玄関になるはずです。

注文住宅の玄関について

注文住宅におすすめの設備とは

納得できる注文住宅を建てるためには、便利な設備を整えることが欠かせません。注文住宅を建てるとなるとさまざまな設備を取り入れたくなるかもしれませんが、本当に必要であると便利なものと、あってもあまり使わない不要な設備とを見極めるようにしてください。たとえばスマートロックやセンサーライトは防犯上、注文住宅におすすめの設備です。しかし床暖房や食器洗い乾燥機は設置しても使われなくなることもあるため、必要性の高い設備を知っておきましょう。

注文住宅におすすめの設備とは

注文住宅の打ち合わせのコツについて

岩手県盛岡市で注文住宅を建てたいと思われたなら、まずは注文住宅の打ち合わせのコツについて知っておきましょう。注文住宅の打ち合わせは3～6か月ほどかけて、15回前後行われることが多いですが、もちろん施主により回数も期間も異なります。しかし打ち合わせは注文住宅の完成度を決めるための重要なものであるため、事前に準備しておきたいことや行うときのコツを知って、充実した打ち合わせを行ってください。

注文住宅の打ち合わせのコツについて

注文住宅でこだわりのお風呂を作るためのポイントとは

注文住宅でこだわりのお風呂を作るためには、まず導入できるお風呂の種類について知っておきましょう。注文住宅ではユニットバス・ハーフユニットバス・在来風呂の3種類から選べます。それぞれの特徴を把握したら、次はこだわりのお風呂を作るための8つのポイントについて押さえておきたいものです。デザイン性や開放感を重視したお風呂を作りたいと思われているなら、ご紹介するポイントを知って理想のお風呂を考えてみてください。

注文住宅でこだわりのお風呂を作るためのポイントについて

注文住宅でロフトを設置するメリットとは

注文住宅でロフトを設置するメリットは、いくつかあります。まず、ロフトは2階としてカウントされないため、2階建ての住宅に比べ節税できるケースがあります。また、空間を有効活用できることや、開放感を味わえること、実用性が向上するなど、ほかにも多くのメリットが考えられます。しかし、ロフトスペースは熱がこもりやすく、夏場は暑いと感じることも。また、ロフトを設置することで掃除の手間が増えるといったデメリットも考慮する必要があります。

注文住宅でロフトを設置するメリットについて

注文住宅の外壁素材を選ぶ際のポイントとは

注文住宅で外壁素材を選ぶポイントは、デザイン・機能性・価格を重視することです。外壁は家の第一印象を決定し、家の全体的なスタイルに大きく反映することを理解しなければいけません。また、外壁は家を守る役割も果たしているため、耐久性、断熱性、防音性などの機能性を重視することも大切です。そして、外壁材の選択は建築費用にも影響し、メンテナンス費用も発生するため、長期的な視点で価格や予算を決めるようにしましょう。

注文住宅の外壁素材を選ぶ際のポイントについて

岩手で天窓がある家（注文住宅）を建てたい

室内の明るさや通気性を確保したい場合は、天窓の設置がおすすめです。

天窓は空へ向かって設置されており、採光に優れているのが特徴。開閉できるタイプなら換気も効率良く行えます。

なお、天窓は固定タイプ・手動タイプ・電動タイプなどの種類があり、固定タイプは開閉できません。そのため採光目的で玄関などに設置するのがおすすめです。手動や電動タイプは開閉できるため、換気を行いたいランドリールームやキッチンにぴったり。天窓は雨音が気になるため、寝室や勉強部屋への設置は避けるのが無難です。

岩手で天窓がある家（注文住宅）を建てたい

雪に強い家を建てたい～克雪住宅とは～

岩手県は、他の豪雪地帯と比較して積雪量は多くありません。しかし記録的な積雪の可能性もあるため、住宅の積雪対策を検討しておく必要があるでしょう。

克雪（コクセツ）住宅とは、雪下ろしの負担を軽減してくれる性能をもつ住宅です。屋根に積もった雪を人力に頼らず落とす「落雪方式」や、雪を解かす「融雪方式」、所定の積雪量に耐える「耐雪方式」などがあります。それぞれの仕組みや注意点について理解し、希望や状況に合った方式を選びましょう。

雪に強い家を建てたい～克雪住宅とは～

【2023年以降】建築基準法の改正について

2023年以降、建築基準法の改正で以前と変わるのが、住宅の採光規定の緩和や4号特例改正です。住宅の採光規定が緩和され、以前は有効採光面積の窓の問題で認められなかった部屋も、居室として認められる可能性が出てきます。4号特例改正は、ハウスメーカーや工務店に対し、建築確認・検査、審査省略制度が変わることで施主はより安全性が担保された家を建てられるのです。

【2023年以降】建築基準法の改正について

岩手にある総合住宅展示場は？

岩手にある総合住宅展示場には各ハウスメーカーが自信を持っているモデルハウスが建てられています。総合住宅展示場ではイベントも開催されて、家族連れで楽しめるのもポイントです。同時に、多数のモデルハウスがあるため、効率的に回らないと時間がいくらあっても足りません。岩手の総合住宅展示場で効率的に見て回るためのポイントも併せて解説しています。

岩手にある総合住宅展示場は？

旗竿地でも家は建てられる？

旗竿地でも家は建てられます。旗竿地は接道義務により竿に旗が付いたような形状が特徴です。ただ、旗竿地自体に家を立ててはならないというルールもありません。

メリットは安く購入できる、道路から奥まった場所にあるため落ち着いて静かな環境という点です。ただし、プライバシーや生活音で隣家に配慮する設計、採光や風通しの悪さも踏まえた上で購入するか慎重な判断が求められます。

旗竿地でも家は建てられる？

注文住宅の費用を安く抑える方法は？

注文住宅の費用を安く抑える方法は、住宅形状や屋根や間取りをシンプルにし、和室を作らない、フェンスや門扉を施工せず、植栽で代行する、水回りや収納を1箇所にし、施工による負担を減らし、使う建材を減らすのがポイントです。

他にも土地を旗竿地や狭小地など不人気なものにするとコストを減らせます。ただし、耐震設備や水回り、断熱材や外壁関連でコストを削ろうとすると快適性や住環境という点に問題が出てくるため、適切な取捨選択が必要です。

注文住宅の費用を安く抑える方法は？

注文住宅を建てるときの
土地の探し方

注文住宅を建てるときの土地の探し方には、インターネット検索、不動産会社への依頼、自分で探す方法などがあります。土地選びのチェックポイントは、エリアの特徴、利便性、日照・通風、自然災害リスクなど多岐にわたっていますが、建築プランを考慮しながら短期で集中して探すことが重要です。理想を求めつつ、希望にこだわりすぎないのがポイントになります。

注文住宅を建てるときの
土地の探し方

フルオーダー・
セミオーダー・
規格住宅の違いとは？

注文住宅の建て方にはフルオーダー、セミオーダー、規格住宅の3つがあります。フルオーダーは最も自由度が高い完全自由設計、セミオーダーは一定の制限がありつつもコストが抑えられるバランスのよい方法、規格住宅は間取りの自由度がないもののスピーディな建築・入居が可能です。3者3様のため、自分に合った方法を選ぶことが必要です。

フルオーダー・セミオーダー・
規格住宅の違いとは？

ペットと暮らすための
家づくりの
ポイントは？

犬や猫などの習性に関する理解を深めた上で、家の設計や設備、設置するアイテムなどについて検討していくことが大切です。犬と暮らす場合と猫と暮らす場合とでは、住まいづくりにおけるコツがいくつか異なるので、注意が必要です。また、住まい内部だけでなく、外部への音漏れなどを防ぐための対策もしっかりと講じておきましょう。

ペットと暮らすための家づくりの
ポイントは？

掃除しやすい家づくり
のポイントとは？

日々のお手入れや掃除をラクにこなせる住まいとは、ひとことでいうと「凸凹が少なく、かつ水回りが一カ所に集まっている」住まいだといえます。そういった空間を実現するためにおさえておきたいポイントが、いくつかあります。採用する間取り・設備・インテリア、いずれにおいても掃除をしやすくなるように工夫することが可能です。

掃除しやすい家づくり
のポイントとは？

岩手で注文住宅に
太陽光発電システムは必要？

注文住宅に太陽光発電システムを導入すると、電気代の削減や停電時の電源確保を実現できます。補助金制度を利用できる可能性もあるため、ぜひ設置を検討しましょう。

なお、岩手は日射量が少ないため、発電効率を上げる工夫が必要。設置角度などを工夫し、ムダのない発電を目指しましょう。また、定期的なメンテナンスも重要なポイントです。

岩手で注文住宅に
太陽光発電システムは必要？

風通しのよい注文住宅のメリット

風通しの良い家は湿気がこもりにくく、結露やカビ・ダニの発生を抑えられます。とくに寒冷地では、冬場の外気温と室温の温度差によって結露が発生しやすい状態。風通しの良い家なら効率良く換気できます。

ただし、風通しが良いだけでは快適な室温を保てません。寒さの厳しい冬でも快適に暮らせるよう、住宅の気密性や断熱性にもこだわりましょう。

風通しのよい注文住宅のメリット

住宅性能におけるUA値・C値・Q値について

UA値とQ値は「熱が家からどれだけ逃げやすいか」を、C値は「家の中にどれだけ隙間があるか」をそれぞれ表しており、住宅性能を調べる上での指標となります。

では、高断熱・高気密の住まいを目指すうえで。UA値・Q値およびC値はどれくらいが目安となるのでしょうか？

UA値・C値・Q値について

注文住宅で駐車場を設置する場合のポイント

面積が広く、冬は雪が高く積もる豪雪地帯である岩手県。全国でも有数の車社会のため、注文住宅を建てるなら駐車場の設置は欠かせないと考えている人も多いでしょう。

では、駐車場を設置するにあたって、どのような点に注意すればいいのでしょうか？設置のポイントや注意点など見ていきましょう。

駐車場設置のポイント

台風・水害に強い家づくりのポイント

台風の多い日本では、強風や大雨による被害が出ることがあります。台風・水害のリスクを回避するためにも、災害に強い家を作りましょう。台風による停電に備えて、太陽光発電や蓄電池の設置も検討すると良いでしょう。

台風・水害に強い家づくりのポイント

風水を取り入れた家づくり

風水では、良いとされる方角と間取り、避けた方が良いとされる方角と間取りがあります。風水にこだわりたくなるかもしれませんが、風水には昔からの言い伝えのようなものも含まれているため、参考程度にして家づくりに取り入れましょう。

風水を取り入れた家づくり

2025年から義務化される住宅の省エネ基準とは？

2025年4月より、新築住宅・非住宅に省エネ基準適合への義務化が開始されます。また、2030年にはZEH水準が省エネ基準の最低ラインとなる見通しも。そのため、これから注文住宅を建てる方はZEH基準を満たすことをおすすめします。

2025年から義務化される
住宅の省エネ基準とは？

かわいい注文住宅を建てるポイント

三角屋根の家やスパニッシュ風の瓦屋根、南欧風デザインの外壁など、ひとくちに「かわいい」といっても種類はさまざま。そのため、自分の好みに合ったデザインを見つけておくことが大切です。また、かわいい注文住宅を建てる際には、建物にマッチした外構にすることをおすすめします。

かわいい注文住宅を建てるポイント

家づくりで対策したい室内の低体温症問題

室内でも低体温症になり亡くなるケースがあります。低体温症対策をするときのポイントが断熱性です。外気温の影響受けないように断熱性能を高めましょう。とくに熱が逃げやすい開口部は窓のため、断熱窓を検討してみてください。床暖房も有効な対策です。

家づくりで対策したい室内の低体温症問題

注文住宅を建てるシミュレーションの方法

注文住宅はシミュレーションをして費用と返済計画を建てることが重要です。住宅ローンを上限ギリギリで借り入れると返済のときに苦労します。どんな家にしたいか明確化して、暮らしをイメージしましょう。費用がオーバーする場合は住宅構造などから見直してみるのも良いでしょう。

注文住宅を建てるシミュレーションの方法

注文住宅のキッチンの決め方・ポイント

キッチンは料理や洗い物などで多くの時間を過ごす場所のため、注文住宅を建てるなら特にこだわりたいと考えている方も多いはず。もっとこうしておけば良かったと後悔しないためにも、キッチンの種類ごとの特徴や違い、サイズ・高さによる使い勝手、ニーズ別の決め方のポイントなどについて押さえておきましょう。

注文住宅のキッチンの決め方・ポイント

マイナス金利解除で住宅ローンの金利は高くなる？

日本銀行は2024年3月に開催された金融政策決定会合にて、マイナス金利の解除を決定。これにより、マイナス金利による金融緩和で超低水準の金利となっていた、変動金利型の住宅ローンへの影響が注目されています。マイナス金利解除によって予想されている、固定金利・変動金利への今後の影響についてまとめました。

マイナス金利解除で住宅ローンの金利は高くなる？

ビルダーの種類

家を建てる際に依頼する建築会社にはさまざまな種類があります。こちらでは住宅建築をするうえで主に依頼する建築会社の種類を紹介します。

工務店

地域密着型の建築会社が工務店にあたります。

全国展開はしておらず、施工エリアも工務店のある地域一帯をメインとしていることがほとんどです。

施主と密に連絡を取り合いながら家を建てることができるため、施主の希望に沿った自由度の高い住宅を建てたい方に向いているでしょう。

工務店によってはハウスメーカーの工法を導入している場合もあります。

地域密着型で連絡も密に取りやすいといったメリットもありますが、工務店によって品質に差が出ることもあるため、補償内容や工務店の口コミなどをもとに工務店を選ぶのも一つの方法として考えておくと良いでしょう。

ハウスメーカー

施工エリアが全国区にわたる、規模の大きな住宅会社がハウスメーカーにあたります。CMをはじめとする広告を打ち出していることも多く、一般的に名前が知られている会社も多いのがほとんどです。

提案している住宅はプランやブランド名でまとめられていることが多く、ハウスメーカーで建築を希望する方は、プランを選ぶスタイルが基本です。

プランが決まっていることで部材やサイズなどが規格化されているため、一定の質を担保した住宅が建てられるのがメリットです。工期も短く済みます。

全国各地の住宅展示場でモデルハウスを展示しているため、直接会社に行かなくても最寄りの展示場で住宅見学ができます。

プランが決まっているため工務店に比べて設計の自由度が低くなりがちですが、質や工期短縮を重要視する方に向いているビルダーといえるでしょう。

設計事務所

設計事務所は、文字通り住宅設計を行っている会社です。住宅の設計を事務所で行い、施工はほかの建築会社に依頼することがほとんどです。

工務店、ハウスメーカーにもそれぞれ設計士は存在しますが、施主の希望を汲んだうえで設計をしてくれるかどうかという点に違いがあります。

設計事務所で建築を依頼するメリットとしては、工務店を同じく自由度の高い住宅が建てられるという点が挙げられるでしょう。施工時も、提案した設計図に対して図面通りに建てられているかどうかのチェックも行ってくれるため、品質を重視する施主の方にも向いています。

岩手で子育てしやすい注文住宅を建てる際の業者選びを詳しく見る